买卖合同与赠与合同

本节导读

从这一节开始讲典型合同。买卖合同是最基本、最常见的有偿合同，《民法典》还规定，其他有偿合同没有规定的，参照适用买卖合同的规定，所以买卖合同的规则特别重要。赠与合同则是典型的无偿合同。

买卖合同的考点集中在三个「以交付为界」：所有权转移、风险承担、孳息归属，以及检验期间、分期付款的五分之一、所有权保留、试用买卖等数字和规则；赠与合同考的是诺成性质和撤销权。案例题经常把标的物在途毁损、买受人付了一部分款的情节放在一起。学完这一节，你应该能判断标的物毁损的损失由谁承担，并说清赠与什么时候可以撤销。

本节规则按现行《民法典》编写，以当年考试大纲与现行法律为准。

买卖合同的基本规则

概念与主要义务

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。它是有偿、双务、诺成、不要式的合同。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定；出卖人没有处分权的，买卖合同并不因此无效，只是所有权可能转移不了，买受人可以解除合同并追究违约责任（第 17 节讲过）。

出卖人的主要义务是：交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权；交付有关单证和资料；保证标的物没有权利瑕疵（没有第三人主张权利）和物的瑕疵（质量符合约定）。买受人的主要义务是：支付价款、受领标的物、检验标的物并及时通知。

所有权、风险与孳息：以交付为界

事项	一般规则
所有权	动产自交付时转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
毁损、灭失的风险	交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，法律另有规定或者当事人另有约定的除外
孳息	交付之前产生的归出卖人所有，交付之后产生的归买受人所有，当事人另有约定的除外

风险承担有几个特殊情形：

1. 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人自违约之日起承担风险；
2. 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，风险自合同成立时起由买受人承担；
3. 出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，风险由买受人承担；
4. 标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，风险由出卖人承担；
5. 出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响风险的转移。

标的物的检验与瑕疵

买受人收到标的物后，要及时检验。当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人，怠于通知的，视为符合约定。

没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现不符合约定的合理期限内通知出卖人；在合理期限内未通知，或者自收到标的物之日起二年内未通知的，视为数量或者质量符合约定，但是对标的物有质量保证期的，适用质量保证期。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受这些通知时间的限制。

标的物质量不符合约定的，买受人可以请求修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。

特殊的买卖

类型	要点
分期付款买卖	买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同
所有权保留	当事人可以约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，未经登记，不得对抗善意第三人
试用买卖	买受人在试用期内可以购买，也可以拒绝购买；试用期间届满，对是否购买未作表示的，视为购买；试用期内标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担
凭样品买卖	出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同；买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，标的物的质量仍应当符合同种物的通常标准
互易	参照适用买卖合同的有关规定

所有权保留的买卖中，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物：未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付；未按照约定完成特定条件；将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。

赠与合同

概念与特点

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同自受赠人表示接受赠与时成立，是诺成合同，也是无偿合同、单务合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。