合同概述与合同的订立

本节导读

从这一节开始进入合同编，它是民法考试里分量最重的一部分。合同编的顺序是：合同怎么订立、有没有效力、怎么履行、怎么变更转让终止、违约了怎么办，最后是各种典型合同。这一节先讲合同的概念和分类，再讲订立：要约、承诺、成立的时间地点、格式条款，以及订立过程中的缔约过失责任。

选择题爱考要约和要约邀请怎么区分、承诺什么时候生效、迟到的承诺有没有效力、承诺里改了哪些内容就算新要约；案例分析题常让你判断合同是否成立、格式条款是否对对方有约束力。学完这一节，你应该能判断一份合同什么时候成立，并说出订立过程中各方的责任。

本节规则按现行《民法典》编写，以当年考试大纲与现行法律为准。

合同的概念与分类

概念与相对性

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用合同编的规定。

依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。这叫合同的相对性：合同的权利义务只在当事人之间发生，一般不能约束第三人。

合同的分类

分类标准	类型	例子
法律是否规定了名称	典型合同与非典型合同	买卖合同属于典型合同
双方是否互负对价义务	双务合同与单务合同	买卖是双务，赠与是单务
是否有偿	有偿合同与无偿合同	租赁是有偿，无偿保管是无偿
成立是否须交付标的物	诺成合同与实践合同	买卖是诺成，自然人之间的借款合同是实践
是否须特定形式	要式合同与不要式合同	租赁期限六个月以上须书面
相互依存关系	主合同与从合同	借款合同是主合同，保证合同是从合同

《民法典》合同编规定了十九种典型合同：买卖、供用电水气热力、赠与、借款、保证、租赁、融资租赁、保理、承揽、建设工程、运输、技术、保管、仓储、委托、物业服务、行纪、中介、合伙。

合同的形式

合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等；以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

要约

要约与要约邀请

要约是希望与他人订立合同的意思表示，应当符合两个条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等是要约邀请；但商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

比较项	要约	要约邀请
内容	具体确定	不要求具体确定
约束力	对方一承诺，合同就成立，要约人受约束	没有约束力
常见例子	内容明确、写明「同意即成交」的报价	拍卖公告、招标公告、价目表

要约的撤回、撤销与失效

要约可以撤回：撤回的通知应当在要约到达受要约人前或者与要约同时到达。要约到达以后，还可以撤销，撤销的意思表示以对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前为其所知道；以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。

但有两种情形要约不可撤销：要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。

要约失效的情形有四种：要约被拒绝；要约被依法撤销；承诺期限届满，受要约人未作出承诺；受要约人对要约的内容作出实质性变更。

承诺

承诺的作出与生效

承诺是受要约人同意要约的意思表示，应当以通知的方式作出，但是根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人；要约没有确定承诺期限的，以对话方式作出的要约，应当即时作出承诺，以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。

承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以通知方式作出的承诺，到达要约人时生效；不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。承诺可以撤回，撤回通知应当在承诺通知到达之前或者同时到达要约人；承诺生效后合同已经成立，不能再撤回。

逾期承诺与迟到的承诺

情形	效力
受要约人超过承诺期限才发出承诺；或者在期限内发出，但按通常情形不能及时到达	为新要约，但要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外
在期限内发出，按通常情形能及时到达，但因其他原因（如邮路延误）到达时已超过期限	该承诺有效，但要约人及时通知受要约人不接受的除外

承诺的内容

承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。